第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：焦化公司本部物业服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB250401937，招标人为国家能源集团煤焦化有限责任公司，项目单位为：国家能源集团煤焦化有限责任公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：焦化公司本部共有员工179人，由1#楼、2#楼、新建调度楼、文体中心、职工餐厅等几栋建筑组成，建筑面积10363.6m2。

2.1.2招标范围：国家能源集团煤焦化有限责任公司物业服务项目主要包括：职工餐厅经营管理；办公楼、文体中心、新建调度楼、文体中心、后院等范围内保洁服务及所需易耗品；所有会议室的会议服务及保洁服务；办公室及公共区域绿植的租赁摆放；室内外水暖、照明、上下水管道、门窗、玻璃、锁头等的日常维护以及餐厅锅碗瓢盆餐厨具的补充采购、维修；院内的绿化管理、车辆管理；垃圾清运；机关范围内的一切防盗、保卫、巡视等安保工作。

2.1.3服务期限：三年。

2.1.4项目地点：乌海市海勃湾区新华东街32号。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的餐饮服务许可证或食品经营许可证。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年3月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单项合同金额不低于200万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找生态协作平台图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击物资采购图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→生态协作平台操作手册。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录国能e招投标人业务系统，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2025-03-11 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-03-16 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从国能e招投标人业务系统 组件下载中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到国能e招投标人业务系统：www.chnenergybidding.com.cn。

2）点击右上方帮助中心按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方组件下载按钮，在弹出的页面中下载国能e招驱动安装包及国能e招投标文件制作工具并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知。

注：投