华能甘肃公司办公楼物业服务 招标公告

(招标编号： HNZB2024-03-3-127 )

项目所在地区：甘肃省兰州市安宁区

1. 招标条件

华能甘肃公司办公楼物业服务招标 已由项目审批机关批准，项目资金为 企业自筹 , 招标人为 华能甘肃能源开发有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

2. 项目概况与招标范围

项目概况： 华能甘肃能源开发有限公司是中国华能集团有限公司在甘肃省全资设立的区域子公司，位于兰州市安宁区北滨河西路 33 号。华能甘肃能源开发有限公司办公楼始建于 2008 年，框架结构，建筑面积约 7621.28 平方米，主楼 4 层、副楼 2 层，楼内办公人数约 150 人。楼内一层设有安保和消防监控室，员工食堂及办公区域；二至四层为办公室和会议室；办公楼观光电梯 2 部、疏散楼梯 2 部；办公楼门前及西侧为停车场，办公楼内外、顶楼及各楼层均设有监控摄像头；办公楼有低压配电室 1 处；楼顶有天然气采暖锅炉 1 台；中央空调系统及机房精密空调系统 5 套；楼内消防喷淋系统 1 套，消防器材共 91 具；办公楼各楼层及办公室有绿植 80 余盆，楼外绿化面积为 30 平方米。

招标范围： 物业综合一体化管理服务、餐饮服务、驾驶服务、保洁、安保、会议及接待服务、电梯、空调及消防设施设备维保、零星维护维修及燃气锅炉运行等。

2.1 物业服务项目内容

2.1.1安保服务：为招标人提供门卫、巡逻、守护、秩序维护、车辆停放管理、安全检查、安全技术防范及安全事故应急处理等服务。

2.1.2.保洁及维修保障服务：为招标人提供办公楼内公共区域、各办公室、各会议室、各卫生间保洁、垃圾收集、清运和定期消杀服务；办公楼给、排水系统，供电系统、配电室及办公家具、门窗玻璃等设施维修和保养；办公楼一台天然气采暖锅炉在采暖期的供暖运行；职工公寓定期保洁和水电暖维修服务。

2.1.3.绿植及绿化服务：为招标人指定区域提供绿植配备及养护服务。

2.1.4.前台接待及会议服务：为招标人各类会议提供会议服务和保障工作、负责公司及公司员工信函和报纸的收发、来人来访的登记、接引安排等工作。

2.1.5.车位租赁服务：为招标人提供租赁停车位25个，车位位置必须在招标人办公楼1公里范围内，便于公司员工上班期间停放车辆使用。

2.1.6.电梯维保服务：为招标人维护保养两部通力牌观光电梯，主要内容为：定期保养、日常运行维护、检修、年检和应急抢修等工作。

2.1.7.办公楼消防系统维护保养服务：对办公楼内火灾自动报警系统及联动系统；室内消火栓系统；自动喷淋系统；信息机房七氟丙烷气体灭火系统(含联动)；消防应急照明及疏散指示牌等进行日常维护、检修和定期保养工作；七氟丙烷气体灭火器、室内外灭火器材的定期检查、维修、更换、充装等工作。

2.1.8.中央空调及精密空调系统、燃气锅炉维保服务：办公楼大金中央空调室内机、室外机设备及管路系统，办公楼副楼格力中央空调室内机、室外机设备及管路系统；信息机房精密空调及管路系统，燃气锅炉主设备及各楼层送风管路系统的定期检查维护，5台柜式空调的定期维修保养，以保证设备正常工作。

2.1.9有害生物防治和烟道清洗服务：为招标人提供办公楼内各公共区域、职工食堂及地沟内的有害生物（蟑螂、灶马蟋、蚊蝇、老鼠等）防治工作；为招标人职工食堂提供烟道清洗服务工作，使其符合消防安全及食品加工安全相关标准。

2.1.10餐厨垃圾清运：按照国家《食品安全法》和《环境保护费》等相关规定，代表招标人与餐厨垃圾回收方签订《餐厨垃圾回收处理协议》，并做到每日按时清理并外运。

2.2 职工食堂餐饮服务项目： 招标人现有就餐人员约130人，大餐厅可接纳120人同时用餐，小餐厅可接纳14人用餐，操作间1间、凉菜间1间，具体负责公司一日三餐加工和自助餐、接待餐就餐服务，因工作需要，餐厅全年无休，周末为加班人员提供就餐服务，平均每天约30人左右，节假日为值班人员提供就餐服务，每天约10人左右。

2.3公务车辆驾驶服务项目： 招标人现有公务车辆13台，需10名驾驶员提供驾驶服务，主要负责公务车辆驾驶、车辆日常清洁、安全性常规检查和缺陷报修等工作。

2.4 服务期： 自合同签订之日起三年。合同签订三年，分年执行。招标人对投标人每年进行年度评价，评价为 70 分以上，继续执行合同，若评价未达到要求的，则解除合同。

范围：本招标项目划分为 1 个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 近三年没有有关部门认定的串通投标和弄虚作假骗取中标的行为， 没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被 市场监督管理机关 在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法院在信用中国网站 (www.creditchina.gov.cn) 中列入失信被执行人名单；

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1 资质等级要求：无。

3.2.2 业绩要求：投标人自2021年1月1日至今（以合同签订时间为准）具有至少2个物业管理项目业绩（其中1项业绩服务内容需包含餐饮服务，且合同金额不低于200万元），并提供合同影印件（至少包括合同首页、服务范围、签字盖章页等能够证明上述具体要求的资料）。

3.2.3 其他要求：无。

3.2.4 本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从 2024 年 3 月 14 日 9 时 00 分起至 2024 年 3 月 20 日 17 时 00 分止。

获取方式：

【电子招标】

4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（ http://ec.chng.com.cn ） 服务中心 --> 下载专区 下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击 招标文件 --> 文件下载 ，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话 400-010-1086 。

4.6 招标文件费：招标文件每标段售价 0 元，售后不退。

5. 投标文件的递交

【电子招标】

5.1 递交截止时间： 2024 年 4 月 8 日 9 时 00 分

5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平 ( https://ec.chng.com.cn ) 智能招评标系统投标管家递交文件。

6. 开标时间及地点

开标时间： 2024 年 4 月 8 日 9 时 00 分

【电子招标】

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（ https://ec.chng.com.cn ）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7. 其他

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在 中国招标投标公共服务平台 (http://www.cebpubservice.com/) 、中国华能集团有限公司电子商务平台 (https://ec.chng.com.cn) 发布。

7.2 注册、登录 ( 适用于电子招标 )

7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下 2 种方式登陆：

（ 1 ）使用中招互连手机 APP 扫描投标管家的二维码登录；

（ 2 ）直接通过用户名、密码登录。

7.2.2. 未在电子商务平台注册过的新供应商请点击用户注册 完成注册流程。注册成功后，申请成为潜在供应商，待平台运维人员审核后 , 以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参与平台相关业务。

7.3 CA 证书办理及驱动下载 ( 适用于电子招标 )

CA 证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA 证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

投标单位须凭中招互连APP办理CA证书相关事宜。如未安装中招互连APP，请在华能集团电子商务平台服务中心-->下载专区，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册中招互连APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：4000809508。

7.4 投标文件的递交注意事项 ( 适用于电子招标 )

7.4.1. 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2. 投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3. 投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前 2 天开始上传，确保上传成功。

8. 监督部门

企业管理与法律合规部

9. 联系方式

招标人：华能甘肃能源开发有限公司

地址：甘肃省兰州市安宁区北滨河西路 33 号

联系人：王先生

电话： 18509320882

电子邮件： wanghao_2233@126.com

招标代理机构： 中国华能集团有限公司北京招标分公司

地址：北京市昌平区北七家镇七北路 10 号

联系人：李先生

电话：400-010-1086转8322

电子邮件：f_li@chng.com.cn

招标人或其招标代理机构

（签名） （盖章）