项目编号：CCTC30250551

招标方式：公开招标

开标时间：2025年3月24日10:00:00

1.招标条件

本招标项目北京中煤商务服务有限公司榆林分公司物业后勤外委服务项目，招标人为北京中煤商务服务有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托中煤招标有限责任公司（以下简称招标代理机构），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目简介与招标范围：

2.1.1.中煤陕西公司物业后勤外委

该项目位于陕西榆林榆横工业园中煤陕西公司园区，距榆林市区约30公里，主要为中煤陕西公司提供厂前区办公楼会议室11间，后厂区中央控制室会议室两2间，重要领导办公室18间会服保洁服务；提供招待所4间套间、34间标间住宿，5栋宿舍倒班宿舍楼，日常清洁服务以及市区周转房的卫生打扫服务；

提供综合办公楼及两侧配楼，食堂，500人报告厅，文体活动中心，洗浴更衣楼,6栋倒班宿舍楼（含招待所），大巴车库，出入口门房，网球场地，5栋临建公寓楼，煤机榆横管委会办公区，应急救援基地，公司在市区的宿舍约92.7万㎡维修服务咨询、培训服务及劳动用工；

陕西公司机关综合楼及配楼、食堂、文体活动中心、500人放映厅、5栋倒班宿舍楼、6号楼（3、4层），临建公寓生活区楼梯间卫生，煤化工厂区仪控中心、消气防中心办公楼和中央控制室卫生保洁清洁、西门岗、分析检测中心、公用工程中心、供销仓储中心、两聚仓库、110总变办公楼，甲醇中心、烯烃中心、热电中心现场外操间和卫生间，邢台公司生产区域以外所有公共区域约4万㎡的保洁服务；

提供陕西公司园区内约2000人的自助就餐、夜餐、（生产区和招待所）送餐、及10个包间和职工零点餐厅的餐饮服务。

厂前区、生产区（装置区除外）、4号门卫区域、党建长廊、质量展示区、15号路新建人行道区域、自行车棚、停车场的主干道、辅道、人行道、铺砖道、停车场、空地（绿化区域除外）、等的清扫、清运处理服务。

2.1.2.大海则煤矿物业外委后勤服务

该项目地处陕西省榆林市榆阳区西北方向大海则煤矿，距榆林市约70公里，主要为煤矿行政楼12间会议室，培训中心3间提供会议保洁服务；提供招待所63间标准间，23间重要领导办公室日常清洁服务以及宿舍楼卫生打扫服务；

提供行政办公楼、区队办公楼、生产调度中心、培训中心、4栋公寓楼、浴室及灯房、洗衣房、救护队楼等约43.9㎡室内保洁服务以及大海则村部至煤矿生活区域约26.3㎡室外保洁服务；

提供行政办公楼、区队办公楼、生产调度中心、培训中心、4栋公寓楼（含招待所）、浴室及灯房、洗衣房、食堂、救护队楼等服务区域，水、电、气维修巡检服务；

提供就餐、夜餐、送餐及职工零点餐厅的就餐需求。包括员工餐厅日常窗口的加工制作和自助餐服务，来宾接待用餐的加工制作及生产所需的送餐服务，卫生消杀及除四害，按审批的名单为职工餐卡进行充值以及其他服务，24小时提供员工就餐服务；

提供矿灯房、浴室、洗衣房服务，对矿灯的登记、充电、发放服务；矿灯的日常维护、维修服务。负责做好大海则煤矿项目等各生产单位职工工作服及相关衣物的洗涤接受、洗涤、熨烫、管理及发放提供24小时服务。

2.1.3.大海则煤矿环卫保洁外委服务

该项目地处大海则煤矿，主要为中煤榆林公司矿井工业场地（不含绿化区域、生产场地及洗煤厂区）、矿区主干道、辅道、人行道、铺砖道、硬化场地、矿区内外停车场、矿区东门至三岔路口进场道路（1.3Km）、矿区南门至大海则酒店进场道路（3.4Km）。总服务面积约29.1万㎡，其中，道路面积为16.3万㎡，硬化场地及停车场面积为12.8万㎡。大海则煤矿进场道路 K0+000 至大海则村大海则酒店交叉路口段路面（总面积约250万㎡）；大海则村大海则酒店交叉路口至煤矿南大门与煤矿东大门公路（总面积约40万㎡）提供道路与场地的清扫、清扫垃圾及服务范围内垃圾箱内垃圾的装卸、清运；包装垃圾、各类废品废料、生活垃圾及餐厨垃圾等的清运处置服务。

2.1.4.中煤陕西公司绿化外委服务

该项目地处中煤陕西公司园内，主要负责中煤陕西公司全厂41.85万㎡绿化养护以及全厂2.6万颗乔木、2.6万颗灌木养护管理，提供浇水、排水、施肥、修剪整形、景观提升、松土除草、补栽补种、扶正支撑、绿地冲洗、病虫害防治、绿化附属设施维护修缮、绿化保洁、清掏、绿地抢险、事故损毁绿化的恢复、冬季维护及防寒措施等内容其中绿化保洁包含垃圾捡拾、落叶清理、设施擦洗等日常管理养护服务。

2.1.5.中煤陕西公司二期物业外委服务

该项目地处中煤陕西公司二期，主要提供煤化工二期业主楼、安全实训馆、安全培训中心、epc楼、监理楼保洁服务；二期业主楼9间会议室会议服务；4#、11#、15#路主干道及两侧铺砖道、矿井水处理项目周边硬化场地、主干道及铺砖道，公共厕所（化粪池、隔油池、厂区内的排污管道）等的清扫、清运处理服务。

2.1.6.中煤陕西公司超市外委服务

地处中煤陕西公司园区内，主要提供园区内便利店的日常销售、超市盘点、日常进货理货等服务。

2.1.7.大海则煤矿超市外委服务

地处大海则煤矿园区内，主要提供园区内便利店的日常销售、超市盘点、日常进货理货等服务。

2.1.8.中煤陕西公司车队驾驶员外委服务

该项目地处中煤陕西公司园区内，主要提供车队驾驶员外委服务。

2.1.9大海则煤矿车队驾驶员外委服务

该项目地处中大海则煤矿园区内，主要提供车队驾驶员外委服务。

2.2 资金落实情况：已落实

2.3 服务期：自合同签订之日起至2027年1月15日

2.4 服务地点：中煤陕西能源化工集团有限公司、中煤陕西榆林能源化工有限公司

3.投标人资格要求

3.1资格要求1：投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人；

3.2